房屋墙面权

提问者： 小余007 | 浏览数：992 | 提问时间： 2001/5/9 19:14:00 举报
我买商品房9楼，该楼1-6层为商场，7-20层为住宅，我在签合同时能主张外墙权吗？它是否已计入公摊了呢？日后1-6楼出租外墙广告收入，我能分享吗？
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不能是购房者主张外墙权，这个国家有规定的，外墙是计入了整幢楼的公摊面积，如果外墙有收益，就将收益并入物业管理处作公众的基金（作为所有的住户）来处理。
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