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卖房疑问

提问者： 游** | 浏览数：1431 | 提问时间： 2010/7/27 11:24:13
已签卖房协议并收定金,才知买受人信用不良,想由其儿子贷款;协议中只有父亲一人的名字,也没有任何委托等; 想问:(1)若到时网上签合同时,要增加其儿子名字,我能否说改协议无效,从而解除合同;(2)若不能终止我担心交易风险问题,毁约要支付双倍违约金吗:(3)我问过买方信用情况,中介从未提及买受人信用不良的事,买方中介费可以不支付吗?
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    happyxcy   |   房产交易专家   |   2010-07-27 11:38
    您好,对于您的问题:(1)如果到时候他要增加他儿子的名字,只能说明他违约了,但是您不能因此而要求解除合同,最多让他付违约金;(2)如果您要单方面终止合同,这就属于您违约了,您肯定是需要根据合同上的约定,支付违约金的;(3)现您说的中介没提及买受人信用不良的问题,您如果没有任何书面证明是没办法以此为借口,不付中介费的。
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    117.28.161.43   |     |   2010-07-27 12:18
    他违约了,合同仍人继续履行,但是他也要支付我违约金,是这么理解吗?
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