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为什么商铺是越小反而越贵?

提问者： 游** | 浏览数：5048 | 提问时间： 2011/7/7 15:58:03
" 对于商铺买卖而言,一直是“越细越金贵”。在同一路段,一间10平方米的小铺单价,一般可以比50平方米的商铺单价高出20%-30%,可以比100平方米的商铺单价高出50%。"看半天理解不了。
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已有回复共 2 条

  • 超级房产专家
    xmcmx
    超级房产专家

    采纳最佳答案
    xmcmx   |   首席执行官   |   2011-07-07 16:19
    你好,是这样,一般所说的是单价,就是我们所说的多少钱每平米,比如一个100平米的商铺卖100万,那每平就卖1万,一个10平米的商铺不可能只卖10万,因为商铺买来肯定是租,小的商铺比大的商铺好租,不会有太多闲置的时间,因为你买下来少租一天你就赔一天的钱,所以小商铺就可能卖到15万,那每平米就1.5万,这样一来单价是不是要高出50%。就是这么个道理。
    0
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    117.25.234.242   |     |   2011-07-08 11:01
    其实商铺值钱的是门面,如果一个商铺门面只有四米宽,可是有40米深,后面很深的地方实际上商业价值不是很高的。可是这个商铺有160平方米。同样另一个商铺,也有4米宽,10米进深,这样的商铺只有40平方,可是其商业价值跟前一个差不了多少。自然,40平方米的商铺单价就很高,160平方米的商铺单价就会低很多。

    当然,因为总价问题,小的商铺能够租得起的人比较多,比较容易出租,大的商铺能够租得起的人比较少,比较不容易出租,这也是一个原因。

    跟商品房一样,面积越小,买得起的人越多,单价也就越高。
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