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2手房交易手续

提问者： 游** | 浏览数：1679 | 提问时间： 2011/8/9 10:59:54
最近刚订了套2手房,因为房子产权还差半个月满5年才能过户, 请问办理过户需要提供什么手续?房东是卖得是首套房子, 5年内也没有买卖其他房产, 房东是厦门户口, 听说个税可以免, 请问这个需要申请吗?2)我之前买的房子已经卖掉了, 现在名下没有房子, 目前买的这套只有70多平方, 听说契税可以按1%交, 请问这个是否也需要另外申请?
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

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    110.86.28.98   |     |   2011-08-09 11:25
    您好,如您购买的是个人住宅,所需要缴纳的费用有:如果产权超过5年,是免征营业税的,如果产权没有满5年,是按照全额征收5.55%的营业税及附加税;如果是产权人住满5年以上并且是家庭唯一住房是免征个人所得税的,不满足条件的话,要按照全额征收1.5%的个人所得税;如果是家庭唯一住房,并且面积在90平以下的普通住宅,契税缴纳1%,面积在90平以上的普通住宅,契税征收1.5%,不满足条件的,契税都要缴纳3%。印花税是从08年11月开始免征的。您也可以登录以下网址查考下下:http://ask.xmhouse.com/ask/word_browse.aspx?keyword=%b6%fe%ca%d6%b7%bf%bd%bb%d2%d7%cb%b0%b7%d1%b5%c4%d6%d6%c0%e0%ba%cd%bc%c6%cb%e3%b7%bd%b7%a8
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