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等额本金PK等额本息,哪种房贷方式更划算?

提问者: 李子祥 | 浏览数:1114 | 提问时间: 2017/11/24 13:39:41
你好老师,我刚定了一套同安老城二手房272万,接下来在考虑首付比例的问题,有的朋友说尽量多首付,少贷款,贷款年限也不要超过20年,因为贷款10年15年左右肯定会陆陆续续提前还清,所以贷30年和20年相比,利息差太多了,分摊到每个月的利息也不一样,这样不划算。你有什么建议吗? 是多去凑首付,少贷款,还是少首付多贷款?另外还款方式选哪一种更好?
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已有回复共 1 条

  • 黄鹏煌   |     |   2017-11-24 13:40
    还款方式分两种:等额本金和等额本息。等额本金就是把本金分摊到每个月,加上利息,每个月还钱,也就是说,越还越少。等额本息是每月按相等的金额偿还贷款本息,每个月还款总数一直不变,最后累计起来的利息要多一些。一般来说,等额本金适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年轻人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
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