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岛内部分小区房价比岛外还便宜,会成趋势吗?

提问者: 米小柒 | 浏览数:1682 | 提问时间: 2018/6/15 10:50:47
老师你好,看了套湖里区华泰苑的136平,报价370万,算了一下单价才2.7万每平,感觉这个价格和岛外很多二手房价格相当了,甚至不如岛外高层小区的价格,背后有什么原因吗?是不是说以后岛内岛外的房价差还会继续缩小?
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已有回复共 1 条

  • 黄鹏煌   |     |   2018-06-15 10:51
    华泰苑属于湖里区老城区的小区,房龄相对较老,周边没有什么特别优质的配套,这种房子拿去和岛外一些配套成熟地段,内在品质不错的次新房比,可能就仅剩“岛内”以及未来地铁3号线经过两个卖点了。这两个卖点还会随着时间的流逝,岛内外发展差距进一步缩短,岛外地铁建设进一步推进,而越来越不能被视为卖点。

    未来岛内岛外房价差缩小,应该来说针对一些特定房源而言,是不可逆转的趋势。比如把岛内一些学区优势不明显的老破小(大),和岛外优势区域房龄较新房源比,未来就不是价差缩小的问题了,而是岛外这种房源,能领先岛内老破小(大)多少的问题。
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