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商铺是否有投资价值?

提问者： 李子 | 浏览数：1781 | 提问时间： 2018/9/25 21:40:56
手里有套房在海沧,现在手里有些闲钱,想投资商铺,总价100万左右.朋友推荐翔安厦大科技园,是否值得投资?或者有其他推荐的商铺?感恩!
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

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    黄鹏煌   |     |   2018-09-27 11:12
    投资商铺的前提是:已被限购、限贷,失去继续在厦门购买住宅的资格;拥有一定的闲散资金,无更好的投资渠道;作为资产沉淀,愿意长期持有,获取稳定的租金收益。

    厦门大学国家大学科技园作为福建省首个国家大学科技园,将成为厦门大学师生创新创业基地、厦门市科技成果转化基地、新兴科技企业孵化基地、高层次人才创新创业基地,可以说厦大科技园的意义重大,再加上周边已有厦大师生作为人流保证,未来还有住宅小区入驻。

    投资商铺重要的是看投资回报率,即年租金除以总房款。如果年投资回报率能达到5%以上,算是不错了,当然,如果你是自己做生意,买间商铺自己用,省得交给房东租金,按市场租金测算年回报率能达到5%以上,也是可以购入。
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