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想卖房

提问者： hwq0913 | 浏览数：1848 | 提问时间： 2009/8/11 16:11:31
房子是以未成年的儿子的名子买的,现想卖房,如何操作?谢谢.
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

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    218.5.96.65   |     |   2009-08-11 16:22
    根据未成年人保护法的规定,监护人出卖未成年人的房产,应当提供真实保护未成年人合法权益的有效证明,请到公证部门办理房产买卖合同公证书,声明出售房产不会损害未成年人的合法权益
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  • 采纳最佳答案
    124.72.72.78   |     |   2009-08-11 16:51
    未成年人为无民事行为能力或限制民事行为能力人,他们对房屋买卖等比较复杂或重大的民事法律行为缺乏判断能力和自我保护能力,进行房屋买卖应当由其监护人代为签订合同或取得其监护人的同意。未成年人的父母作为其法定监护人,可以代为签订房屋买卖合同。签订合同时应当查看代理人与产权人的身份证明、关系证明等。但应注意监护人出卖房屋的目的,必须是为未成年人的利益,如为了未成年人的生活需要、支付其学费、医疗费等等。否则,未成年人可以主张房屋买卖合同无效,我是装修公司的,以前做二手房的,曾经卖过一套联发新在地的房子,当时小孩子是他的私生子,后来也成交了,只不过当时有点麻烦,你这个肯定可以卖的,如果有需要的话,可以咨询我,小王:13055225002
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