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婚前买房,我付首付,房产证写老公的名字,离婚我有份吗

提问者： zhbxm | 浏览数：16123 | 提问时间： 2009/8/31 17:39:14
情况是这样的,我们是婚前买的房子,没打结婚证,我付的首付,是银行刷卡,房产证上面只写了老公一个人的名字。月供一起还,然后在房产证办下来之前扯了结婚证,如果将来要离婚的话,这个房子是一人一半吗? 问题补充:这也不是我想得远,是现在的社会就是这个样子,对自己多一点保护未偿不可啊。 银行刷卡,我保留刷卡的凭证可以算首付的付款证据吗,因为不动产发票是开的老公的名字
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已有回复共 7 条


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    npent   |   助理 三级   |   2009-08-31 17:42
    不论以后情况怎么变,你保留好你的首付凭证,以及婚后共同还款的凭证总是不错的,你如不很计较你的首付款的话,那么房产证在你们结婚证之后,那只要这个事实,不论房产证上写不写你的名字,都算是你们的共同财产,当然财产也就一人一半了,若你的首付比较大,那你就得保留好你的首付凭证了,分割时也许可以把你的首付单独分开算,这个问题你若要了解的仔细些,你再咨询房产法律顾问 刷卡看不大清你付的是什么款,你必须记好刷到什么账号上去的,而这账号正好是你购房的房产商的账号,这才说明问题。所以,你必须保留好你刷卡的凭据(可以让银行打单据)、房产商单位名账号、首付款收据或发票(可以看到具体时间,跟你银行刷卡时间相符)
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    wjhh   |   法律法规专家   |   2009-08-31 21:20
    楼上的回答有所偏差。婚前买房,房产证是不写你的名字,尽管是写的你的名字,婚后也共同还按揭,房子也不是夫妻共同财产。也没有所谓的一人一半的说法。产权证是产权人持有不动产的证明。产权证上的登记的内容除非是工作人员失误,不然它的内容跟不动产登记簿,也即房地产交易中心权籍登记簿上的内容是一致的。这个是房地产权属归属的证明。 换句话说,你所说的情况,即使离婚,只能算你老公的婚前财产,这是物权关系。而你付的首付款和你和你老公一起承担的按揭款只能算是你老公欠你的债务,说得更明白一点,在法律上的关系就相当于,你老公在婚前向你借了一笔首付款买了一套房子,房子是他的跟他欠你一笔钱(首付款)是两码事,一码是债权债务关系,一码是物权关系。因此保留付款凭证还是有必要的。届时一旦分手,你可以让对方偿还你的这笔债务。
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    XMHOUSE网友 2011/8/13 11:34:37
    请问分财产时,婚后一起还贷款,怎么分这个房产呢?请详细说明一下,谢谢?

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    218.5.96.65   |     |   2009-09-01 08:57
    很精彩,可以结贴了
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    116.21.66.123   |     |   2009-11-13 15:19
    很受用
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    121.207.168.110   |     |   2009-11-21 00:15
    我想请教一下,吴景洪专家,那他们结婚后,共同还贷部分,假如两人离婚了,财产如何分割,还有增值部分怎么分割?谢谢
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    121.207.168.110   |     |   2009-11-21 00:17
    吴景洪专家我的电话是8702051.能不能给我一个电话,我有很多法律问题要请教你,谢谢
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    125.77.168.156   |     |   2010-03-18 19:40
    婚前属于老公的,婚后共同按揭部份一人一半。
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    125.75.21.156   |     |   2011-02-04 00:58
    婚前买房首付和月供都是自己,房产证只有老婆名字,离婚怎么分割?首付款是老婆交的,不过钱都是我给汇的
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