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现在 二手房 税收是怎么收 怎样分 第一二 套

提问者： 飞翔小欣8 | 浏览数：2394 | 提问时间： 2009/9/2 17:16:29
第一套和第二套 税费 是怎样 增收 90 和普通 高档 写字楼 能具体点吗
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

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    liuminjuan   |   总监 八级   |   2009-09-03 16:28
    你好,二手房税收和第一套第二套房没有太大关系。 住宅 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征). 写字楼方面: 如果是个人买的花要交契税3% 如果是公司的话还是只交契税 要看卖方是什么意思了 卖方交的税自己交完的话,基本上也就是契税了 卖方要交土地增值税 房产税(公司产权) 个人所得税(个人产权) 营业税
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