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有房产证和集体土地使用证的房子能买吗?

提问者： 游** | 浏览数：6384 | 提问时间： 2009/9/12 9:11:53
我欲买你农村村集体盖的房子,他们说有以上两证,买后给办,办证时间有要求吗?
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    wjhh   |   法律法规专家   |   2009-09-12 21:51
    若你是城市户籍,你最好不要买。现行农村城镇在土地上的二元体制,从法律层面上讲是禁止城市户籍人口要农村买地买房的。农村集体土地非经国家征收,正常情况下使用权是不能转让的。你所购买的只是地上建筑物所有权。而且,一旦出现征地拆迁等情况,在巨大的利益面前,很可能原房东或“地主”提出合同无效之诉,到时你能要回的只能是,当初建房的费用。这是厦门法院已有类似判例出现。
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    121.26.171.196   |     |   2009-10-25 16:29
    集体土地使用证的房子能买吗?
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