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离婚后,婚前前夫名的房子过户给前妻及小孩如何办理?

提问者： shiminzi | 浏览数：4606 | 提问时间： 2009/9/25 12:59:13
因为离婚关系,前夫婚前首付购买的房子,现在双方共同按揭完,要过户到前妻及孩子的名下,要如何办理? 现房子在康乐新村,面积为70.33,95年盖的房子.请房产达人给予解答,谢谢!!
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    liuminjuan   |   总监 八级   |   2009-09-25 14:12
    根据您说的情况,之前的那套房没有前妻和孩子的名字。可以进行房产更名中的赠与的形式(需要进行赠与公证并要支付公证费按受益额的2%收取,最低收取200元),赠与人不需要缴纳个人所得税。 还有一个要注意的,除了前妻外,还要过户到孩子的名下,不知道孩子是否成年。产权赠与给未成年人是需要其监护人签字,并代为监管。但是监护人处理房产也会收到限制,除非是有利于未成年的才可以,所以还有有保障的。
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