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十一购买二手房需要注意哪些细节?

提问者： 游** | 浏览数：7464 | 提问时间： 2009/9/28 10:06:28
最牛的长假就要来了,不少市民打算借金秋假期的空余看房买房,那么有哪些细节需要注意的呢?
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

已有回复共 3 条


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    小猪仔   |   普通士兵   |   2009-09-28 10:41
    一、弄清权属再出手:买房前,首先要详细了解二手房的情况,弄清楚房屋的权属,碰到房屋产权有纠纷,或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权,即使房子再好也不宜购入。购房者要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。
    二、弄清房屋年限很重要:有的房主为了将房屋尽快出手,看房时会故意隐瞒房屋建成时间。通过参照房产证上的测绘数据可以知道房屋大致年限。

    三、弄清建筑面积和使用面积:看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致,同时,了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象,有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。

    四、详细了解物业情况:详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。

    五、考察周围环境:全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
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    xmhouse007   |   助理 二级   |   2009-09-28 10:43
    楼上说的很详细。现在房价较高,初次置业者可先考虑购买过渡型房屋。
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    218.5.96.65   |     |   2009-09-28 10:45
    买二手房干吗呢!又不带户口,买新房去。。看房直通车去看看,观望观望
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    222.79.125.7   |     |   2009-09-28 15:48
    新房都带户口啊。。!楼上的坏坏
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    小猪仔   |   普通士兵   |   2009-09-29 10:58
    二手房也有带户口的啊。。询问清楚后再买
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