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交易的问题

提问者： 小猪在奋斗 | 浏览数：1554 | 提问时间： 2009/10/14 21:17:38
我看上了一套房子 但是产权没有办出来 房东那里还有按揭 我要跟他怎样交易 还要交什么税啊 急 急 !!!
我来帮他解答

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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

已有回复共 5 条


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    xmhqyrj1   |   房产交易专家   |   2009-10-15 09:18
    无产权证的房产,不能办理过户交易手续。市场上通行的做法是签订一份私下协议,再到公证处办理全权公证委托手续与协议公证手续。不需要交税,只需公证费用500元,协议公证费用按总金额的千分之三收取。提示:这样交易有一定的风险性。根椐物权法,产权证名字是谁,该房产就归属谁。
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    linhuijie   |   普通士兵   |   2009-10-15 09:33
    您好,由于对方没有产权证无法办理过户,使你会承担一定的风险。最好的方法是将购房款公证提存,待办理完毕过户后由卖方提走房款。
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    叶城   |   预备役   |   2012-04-13 15:04
    前期给他除了贷款的钱,然后银行的按揭你来还,然后你们去公证处公证,等产权证出来了就直接去过户!但是说实在的 还是有点风险的,要落实好房东干什么的!还要买那些好点的开发商的小区,要不产权证出不来,到时候你连过户都没办法过户!
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  • 初级房产专家
    陈英裕*
    初级房产专家
    御庭房产

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    陈荣   |   预备役   |   2012-04-15 16:32
    先把按揭还了,在过户
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  • 初级房产专家
    陈建明
    初级房产专家
    丹厦城上城店一部
    13666021706

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    陈建明   |   副团长   |   2012-10-21 09:51
    丹厦房产 小陈 中央美地 分店。 找联发欣悦园 左右门口店铺 高价求租。联系13666021706 满佣
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