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关于无偿赠予的房子过户需要哪些费用

提问者： 游** | 浏览数：13008 | 提问时间： 2009/10/18 15:29:19
我父亲单位于2003年分了一套经济适用房,面积是90平方米,总价是17万元,于2008年初拿到产权,现要无偿赠予给我,请问下,要办理这套房子的过户需要等两年后吗?需要带什么证件?过户这套房子会产生哪些费用?具体费用是多少??另外我父亲名下还有另一处房产,是商品房,名字是登记我亲妹妹和我父亲的,因为我妹工作调动关系,不住厦门,届时等这套商品房交房后我父亲和我妹将无偿赠予给我,这样一来,过户这两套会不会有冲突?或者会增加什么费用吗?请尽快帮我解决难题,谢谢!
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

已有回复共 6 条


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    218.5.96.65   |     |   2009-10-18 15:30
    2套赠与过户不会有冲突. 房地产赠与转移登记办事指南

    一、适用条件:
    单位或个人所有的房地产(农村除外)赠与他人,符合转让条件的。
    二、办理流程:
    申请——受理——审核(必要时可进行公告)——记载于登记簿——缴费——发证。
    三、提交材料:
    1、厦门市房地产转让及权属登记申请表。
    2、房地产权属证书。
    3、房地产赠与合同公证书。
    4、双方当事人身份证明;赠与人婚姻状况证明。
    5、作为核定计税价格的有效证明材料。
    6、涉及划拨用地、限制性出让用地的,提供补土地出让合同和出让金完税凭证。
    四、办理时限:30个工作日(需登报公告的另加35天)。
    五、注意事项:
    1、涉及划拨用地、限制性出让用地的,其中非商业、非旅馆的划拨商品房和个人的已购公有住房、经济适用房、安置房、自建私房的土地补出让手续可与赠与转移登记手续合并办理。
    2、农村宅基地房屋赠与的,受赠人应当为房屋本村农村集体经济组织内部成员,须自行向当地国土管理所申请。
    六、收费标准:
    赠与涉及的相关税费按财政部门、税务部门的现行政策执行。

    收费项目 计费基数 缴款人 现行缴费标准
    土地出让金 评估价 受赠人 划拨商品房(商业、旅馆用房除外)转让的为土地分摊面积20元/平方米
    手续费 建筑面积 赠与人
    受赠人 住宅6元/平方米,商场20元/平方米、办公楼12元/平方米、车库14元/平方米(车位300元/个) 、工业厂房7元/平方米、其他用房4元/平方米
    房屋登记费 套 受赠人 住宅80元/套
    次受赠人 非住宅550元/次
    土地登记费 宗地 受赠人 50元/宗地
    工本费 本 受赠人 第二本以上,每本10元
    2
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    113.85.178.43   |     |   2009-11-04 16:49
    我于2005年7月买了一套二手商品房,面积是107平方米,总价是16万元,现在我想将该房无偿赠予给我姐姐,请问下,要办理这套房子的无偿赠予过户需要去什么部门办理?无偿赠予过户这套房子会产生哪些费用?具体费用是多少??
    8
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    219.140.197.116   |     |   2010-04-08 08:49
    游客 113.85.178.* 网友

    我于2009年11月按揭买了一套二手商品房,面积是110平方米,总价是45万元,现在我想将该房无偿赠予给我姐姐,请问下,要办理这套房子的无偿赠予过户需要去什么部门办理?无偿赠予过户这套房子会产生哪些费用?具体费用是多少??
    4
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    linhuijie   |   普通士兵   |   2010-04-09 09:11
    您好,您只需缴纳3%的契税,您与您姐姐一起到房管局办理过户手续即可。
    2
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    120.68.160.196   |     |   2010-06-08 19:54
    老在赠送一套住宅给我,现在刚开始办理赠送公证,只公证费就要收取2%的费用,后面还有什么费用,8w的全额集资房,全部办完过户要多少钱?
    4
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    121.11.255.165   |     |   2010-10-19 09:42
    我爷爷有一套住房,住了10年了。现在要给我。请问哪种方法更便宜
    8
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