1)关于合同的问题:
在我们这里留的也是购房合同的原件!
你们当时签的是三份合同,这就对了,这是3份正式的购房合同,都是原件,房管局留存的正本合同,上面有正本章,你和开发商各持有一份正式的购房合同,不过是副本合同,上面盖有副本章!
办理产权证,房管局是要留存正本合同的,这毫无疑议!
关键是你的合同呢?可能在开发商那里,你需要找他们索取副本合同!
你办理土地证的时候只要提供复印件就行!
不知道你们那里是这样吗?仔细询问下吧!
2)办理顺序,先产权证后土地证!
先办理产权,再办理土地使用权!
3)费用
办理产权证:费用商铺会比不同住宅高,各地会有不同,只能去当地房管局询问!
以下参照是天津的
契税:大是3%
维修基金:2%
印花税:房屋权属证书每本5元
初始登记费:1‰
办理土地证的时候,各地也不同
一般需缴纳:
土地出让金:1%
制证工本费 3