二手房买卖一次性付清需要注意哪些,二手房买卖一次性付清需要注意哪些问答,-厦门房地产联合网二手房买卖一次性付清需要注意哪些问答(ask.xmhouse.com)

XMHOUSE房产问答 > 问题

我和朋友通过中介合伙买了一个二手商铺,要一次性付清。房产证是兄弟两个人的名字。需不需要经过他们配偶的同意。钱付清一个星期之后才能拿到房产证。是这样的吗?商铺里面我还没看到。除此之外还要注意哪些?

我来帮他解答

请点击下面回答中的"采纳最佳答案"按钮，确定最佳答案。谢谢！
注意，采纳后不可撤销！请谨慎选择。

你可能对以下关键字也有兴趣：

二手房交易房价买房二手房交易流程购房陷阱房屋年限二手房交易

采纳最佳答案

wjhh | 法律法规专家 | 2010-01-30 23:06

从严谨的角度看,首先,你要去调查该商铺是兄俩的婚内共同财产还是婚前财产,兄弟俩是跟老婆是实行约定财产制,还是一般的共同财产制。假如是婚内共同财产,且没有约定归夫妻一方所有。为了避免不必要的纠纷,最好征得要他们配偶的同意,即让他们的配偶在买卖合同上签字,或者签订授权他们丈夫处理该房产的授权委托书并将该授权委托书作为买卖合同的附件。

至于什么时候拿到房产证,要看你们合同是怎么约定的。假如你们约定,你付首付款之后,对方就配合办理产权过户,自然没有钱付清一周之后拿产权的说法;假如你约定付全款之后才配合办理产权过户,那自然要等你付完全款之后,对方才能配合办理产权过户,能不能一周后就能拿到产权证那要年办理产权过户的机构的办事效率,以及你们提交有的办理过户的材料有没能需要补充的。一般来说是很难了。

赞同

0

| 评论(0)

感谢语或评论：说声谢谢，感谢回答者的无私帮助

输入内容已经达到长度限制

还能输入 200 字

您可以给该评论选择星级评定：

200

分享到:

还可以输入50字

问题补充（选填）

还可以输入1000字

五分钟内房产专家为您解答

我要提问

想找关于房产的问题？中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答

二手房买卖一次性付清需要注意哪些