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没有产权开发商被捕左右的房子可用买卖吗?

提问者： 游** | 浏览数：2279 | 提问时间： 2010/4/4 10:53:55
请问没有产权的房子算二手房吗?目前房子开发商被捕,房主不已不居住在本市,且房屋要买卖,中介跟我们说作公正,购房合同和其他证件一起给我们备案,未来房子可用办产权了再直接用这些手续办理为自己的房子。请问这种操作存在的风险,这种买卖可操作吗,谢谢,急切盼望回复。
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

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    wjhh   |   法律法规专家   |   2010-04-04 20:32
    首先,我们通常所说的一手房二手房,不是根据有没有产权来判断的。二手房是相

    对新房而言的。只要你不是直接从开发商手上买新房,而是通过二手市场买来的房子

    通常都被称为二手房。

    其次,从严格的法律意义上讲,除了新房预售,没有拿到房地产权属证书的房子

    都是不能交易的。但实际上都在交易,即通常通常所说的公证手段,这种手段当然是

    跟直接的产权过户相比是存在风险的。能不能买看楼主的风险承受能力,以及对风险

    的管控能力。对于楼市的描述来说,更重要的是要看开发商被捕会不会影响房产证

    的办理,若不会影响房产证的办理,只要手续严密,而原房东人品可靠,房屋上不会

    有其他的权属争议,但买无妨。
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