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父亲的房子过户给儿子手续如何办理

提问者： 游** | 浏览数：4600 | 提问时间： 2010/7/21 15:29:24
我准备将一套50平方米自己产权的房子过户给自己的儿子,手续将如何办理请您帮助我做一下解答
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    xmhqyrj1   |   房产交易专家   |   2010-07-21 15:36
    须提供房产证相关信息才能解答。因为如商品房、房改房、拆迁安置房、经济适用房等,计税都不一样。具体的也可以电话咨询:13696922813 叶
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    happyxcy   |   房产交易专家   |   2010-07-21 15:52
    您好,您可采用赠与的方式,将您的房产过户给您的儿子。赠与是指土地使用权人和房屋所有人将其土地、房屋权属无偿转给受赠者的行为。法律要求土地、房屋赠与必须签订书面合同(契约),并到房地产管理机关办理登记过户手续。
    办理房产赠与手续的具体步骤是:
    (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
    (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
    (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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