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经济适用房、限价商品房、廉租房的定义及区别

提问者： 游** | 浏览数：2765 | 提问时间： 2010/10/15 16:15:54
经济适用房、限价商品房、廉租房的定义及区别,请大家帮忙帮我区分一下,一直都搞不清楚区别。
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已有回复共 2 条

  • 超级房产专家
    xmcmx
    超级房产专家

    采纳最佳答案
    xmcmx   |   首席执行官   |   2010-10-15 16:16
    经济适用住房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
    简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
    保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。
    眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。”
    廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念,类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。
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  • 采纳最佳答案
    114.249.188.58   |     |   2011-03-01 11:36
    我想问一下,我申请两限房,我是农户,但是我老公户口跟公公婆婆在一起,她们名下有一套一百多平米的商品房,请问一下我老公的户口对于申请两限房有影响吗?用不用我老公把户口分出来,请高人指点一下。
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