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想买个房子,找的中介,房东还没下房产证,但是中介说可以改备案,可信吗?

提问者： 岛内哪里都好 | 浏览数：1318 | 提问时间： 2014/8/1 8:54:32
近期想买个二手房,看好了一套,但是还没有下房产证,中介说可以把购房合同直接更名,流程大概是找房产开发商,把原来房主的备案给撤销,然后跟我们重新签订合同,把我们的合同再在房管局备案,最好等待房管局统一下证,请问这样有风险吗?这样的操作可信吗?
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

已有回复共 1 条

  • 中级房产专家
    李育
    中级房产专家

    采纳最佳答案
    李育   |   副旅长   |   2014-08-04 09:21
    一看你找的中介就不靠谱,没房本的房子是不能交易的,绝对有风险!要是原房东交过契税了就没法更改了,没交过得话,开发商同意也行,更改程序特别麻烦,问题是有的开发商不愿这么麻烦。除非你或原房东有关系。个人建议你还是买有房本的二手房,或者买新房!
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