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动迁房可以买吗?买的时候注意什么?

提问者： 游** | 浏览数：6040 | 提问时间： 2011/9/5 18:28:49
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已有回复共 5 条


  • 采纳最佳答案
    110.86.28.98   |     |   2011-09-05 18:29
    上海将动迁房上市3年,满3年的动迁房都可以买的,因为税费少。但它的问题和保障房相似。
    第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;
    第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);
    第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的!
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  • 初级房产专家
    林立琦
    初级房产专家
    中振建发二部

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    林立琦   |   副团长   |   2011-12-17 15:31
    这个应该就是拆迁房吧!是可以买卖的,就是楼主也知道的要注意以下几点:一、是否办理产权证了;
    二;产权人是否有结婚,如果未婚就直接打个未婚证明就可以了,如果有结婚就要注意了,比如是一对老人的,如果都还健在就可以直接过户,如果其中一个,或两个都不在了,这个就比较麻烦了,所有两代有直系关系的人和配偶都要一起到公证处过委托公证一指定的一个人这样才可以去过户;
    三、买卖这个房子税费会比较高
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  • 初级房产专家
    林丽端
    初级房产专家
    18650007409

    采纳最佳答案
    林丽端   |   连长   |   2012-02-28 11:09
    可以的,只是税费比较高
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    朱店长   |   副团长   |   2012-04-08 14:21
    可买,但最好在动迁公告前,注意事项很多,有一点最重要,最好了解清楚动迁原因,用途,安置情况。如有不详,可电咨询!
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  • 高级房产专家
    黄华林
    高级房产专家
    恒晟世纪房产
    13696969682

    采纳最佳答案
    黄华林   |   副师长   |   2013-06-30 16:28
    房子本身没有问题,产权证也没有问题,而是适合自己的话,就可以买呀!
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