物业费涨价需要什么程序？前几天被物业喊过去，拿过来一张纸叫我签字，上面就是楼号和同意与不同意三项，什么也没给我说，工作人员就让我在同意那地方签字，我一下就愣住了，心里充满疑惑，就问了一下，他们才告诉我想把物业费从0.55元涨到0.9元，涨价是可以的，但这种操作方法好像有点问题，而且小区入住快10年了，还没有业主委员会，都是物业说了算，不知像这样的需要什么程序？而且现在厦门的多层建筑物业费收费是多少？具体有什么规定？

已有回复共 2 条

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  xmcmx

  超级房产专家

  
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  xmcmx   |   首席执行官   |   2011-12-06 14:14

  物业费要涨价需要经过全体业主三分之二以上同意才行。
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  XMHOUSE网友 2014/8/15 10:15:11

  双一半即可,仅关于重大设施设备维修及维修资金等的事项须双三分之二通过
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  帅歌歌

  初级房产专家

  14711111111

  
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  帅歌歌   |   正团长   |   2011-12-06 15:48

  物业的涨价首先要由业委会牵头,召开一次业主大会,全体业主来共同表决,需要建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,才能通过。另外,还可以挨家挨户书面投票表决。前期物业费是在政府指导下制定的,但业委会成立后,物业涨价属于市场经济行为,由市场来调节价格。物业费的提价关键是要通得过业主这一关,不管涨到多少,只要业主通得过就可以,通不过就不行。
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