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监管资金是指新建预售商品房项目在基础验收合格以后至房地产初始登记期间所需要的建设资金和有关费用,即一定比例的新建商品房预售资金。实施监管后该资金主要用于支付建筑工程总承包工程款、区内自来水工程款、区内排水工程款、燃气工程款、热力工程款及电力工程款。