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关于买卖二手房违约问题？
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提问者：
赖
| 浏览数：2170
| 提问时间：
2007/9/24 15:00:00
我于2007年7月购买湖里一套二手房，该房子产权没有办理，但该客户已购买了4年，银行按揭中。我支付了2万定金，并在中介见证下签定了购房协议。但该房主至金不肯签定购房合同（产权证已办出）。我能否就该房东违约问题，向房东求偿下述权利：
一、2万元的违约金（协议规定）；
二、2万元的利息；
三、由于该房东违约，期间厦门房产市场上涨，所造成我价格损失。按政府等相关部门公布上涨数据给予赔偿。
谢谢，非常着急。。。若不能，我该怎么办？