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二手房 过户 法律问题

提问者： 游** | 浏览数：1999 | 提问时间： 2009/11/30 23:02:55
买了一套40平米的二手房 房主的房产证要明年才下来 下来之后就过户给我们 当时不懂 签了合同 一手和二手的税费都由我们买家来付 这符合法律规定吗
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二手房 交易 房价 买房 二手房交易流程 购房陷阱 房屋年限 二手房交易

已有回复共 2 条


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    linhuijie   |   普通士兵   |   2009-12-01 08:52
    您好,90平米以下的住宅只要交1%的契税和0.05%的印花税,如是首次购房免契税。
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    wjhh   |   法律法规专家   |   2009-12-02 21:14
    按照规定,应该由各方承担应当由自己承担的费用,但是这种规定并不禁止买卖各方对费用的承担作出具体的约定。

    比如国家征收营业税,包括卖房的所得税,本来按理应由卖方支付;但是在事实上,房源方在卖房时都约定房价为实收价,由买家来承担相应的税费,这也并不违反法律的禁止性规定。

    说简单一点,国家只认这笔税款有没有被偷税漏税掉。没有缴税时,该卖方承担的国家惟卖方是问,但由卖方自己交,还是由第三方替卖方交,是不必问的。因此,合同的约定只要是合同双方真实意思的表示,应该受到法律保护。
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