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二手房交易税费:厦门岛外 动迁房64平米,可上市交易,那么买卖双方各自承担的税费是多少?谢谢!

提问者： 张立民 | 浏览数：952 | 提问时间： 2013/4/3 16:18:18
二手房交易税费:厦门岛外 动迁房64平米,可上市交易,那么买卖双方各自承担的税费是多少?谢谢!
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  • 初级房产专家
    林立琦
    初级房产专家
    中振建发二部

    采纳最佳答案
    林立琦   |   副团长   |   2013-04-11 10:17
    二手房交易税费是需要买卖双方都要缴纳的,首先是买房者所要交的部分:
    1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平米
    5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
    6、其他费用。
    下面是卖房者要交的部分:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
    4、土地出让金 4%
    新国五条细则出台后,卖房者有可能要交转让所得的20%个税。具体实施还需要等相关细则出台。
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