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提问者：
好女孩
| 浏览数：2683
| 提问时间：
2013/4/10 9:20:21
二手房交易税费怎么算?
- | 2019/5/19 22:35:03346回复
- | 2019/4/13 19:36:070回复
- | 2019/1/22 22:39:392回复
- | 2019/1/22 21:29:103回复
- | 2018/12/8 14:49:091回复
已有回复共 2 条
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廖高达 |
预备役 | 2013-04-10 17:22
1、个税1.5%(或新规定有征收差额个税20%)、契税1.5-3%、营业税5.55%。
2、产权满5年的就是征收1.5-3%契税,首套就1.5%,二套、或高档住宅的3%,个税(或差额个税)要看房子实际了,不能核实到原值的按指导价的1.5%征收。
3、另外高档住宅要征收差额营业税。
4、以前的房改房要征收1%的土地出让金。私宅要征收2%的土地出让金。
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租房天下 |
预备役 | 2013-06-03 10:41
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房税费计算器:
http://www.xmhouse.com/tool/tools_sf.htm
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