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提问者：
波利斯
| 浏览数：3361
| 提问时间：
2013/4/17 9:15:11
- | 2016/3/31 15:41:422回复
- | 2016/3/24 11:44:481回复
- | 2016/3/18 16:10:241回复
- | 2016/2/15 14:30:561回复
- | 2015/10/14 15:10:521回复
已有回复共 2 条
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二手房交易流程其实比较简单:看好房子后下定金,签合同,付首付,约定好过户时间(一般是7天)同时办理贷款(或一次性付款),过户当日将尾款结清,交房就好了
税费:个税、营业税、契税和一些手续费,
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租房天下 |
预备役 | 2013-06-03 10:35
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房税费计算器:
http://www.xmhouse.com/tool/tools_sf.htm
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