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房产证名字问题

提问者： anli | 浏览数：1898 | 提问时间： 2010/3/20 10:57:37
我小孩今年三岁,我们买了房子,把小孩的名字一起写到房产证,以后对他会有影响吗?比如他以后自己买房是不是要算第二套住房,或我们如果要把这套房子卖掉有没麻烦?谢谢
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已有回复共 2 条


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    wjhh   |   法律法规专家   |   2010-03-20 16:38
    首先回答你第一个问题。二套住房相关的政策是政策问题,不是法律问题。你小

    孩现在才三岁,到他成年要十八周岁,还有整整十五年。这十五年时间里,国家或地

    方政府有关房地产的政策肯定会变化。到时候,这个二套房的问题还是不是问题是很

    难说的。就拿从2007年到现在来说,短短两年多时间,和房产有关的政策经历了多少

    变化。即使是法律问题,十五年里,国家对相关法律法规进行修订,废止旧的法律,

    制订新的法律,那也是很正常的现象。

    第二个问题,如果你们要把这套房子卖掉,肯定会有所麻烦的。首先,按照相关

    法律规定,在处理未成年人的财产时,必须征得未成年的监护人的同意,包括孩子的

    父母双方,而不是一方;其次,处理未成年人的财产,依法必须是为了未成年人利益

    的处分行为才会有效。若不是有利于未成年人,甚至会损害未年人利益,则处分行为

    可能无效。处分未成年人财产,不能过户最终被法院判决无效的案例已有出现。
    1
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  • 采纳最佳答案
    218.5.96.65   |     |   2010-03-20 16:40
    您好,如把小孩子的名字一起写到房产证上,是有影响的;若他再买房就算是第二套购房。
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