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二手房问题

提问者： 游** | 浏览数：1486 | 提问时间： 2010/6/26 13:41:35
准备在东莞买套二手房房龄5年100平米30万首付要多少?要交些什么税? 就是说我除了贷款的钱还要交多少钱才能买下来?
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    happyxcy   |   房产交易专家   |   2010-06-26 13:47
    第一 : 不知道您是第一套房还是第二套房。

    第二:如果 第一套房的话 首付30% 就是9万
    第二套房的话 首付50% 150000

    第三: 第一套房为例 房龄5年 免交个人所得时(30万的2%) 契税须交30万的1.5% 加上评估费总价的0.3% 登记费等几百元

    第四: 第二套房为例 房龄5年 同样交 个人所得税 2% 契税3% 评估费登记费等几百元

    第五:第三套房为例 全额付款30万 付税和 第二套房一样


    总结: 第一套房总价30万 首付30%=9万 税费: 只交契税:30万的1.5% 4500元加上 评估费总价的0.3%登记费(这点每个地区都不同 但不会超过1000元) 供:5500元左右

    第二套房 总价30万 首付50%=15万 税费:个人所得税30万的2% 6000元 契税 30万的3% 9000元 加评估费和登记费。 16000元左右

    第三套房 总价30万 无首付不能贷款 必须全额付款30万。税费 16000元左右
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