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二手房交易税费,我是买方,当时卖方买入时30万,现在交易我需要缴纳什么费用,详细的

提问者： 黄昏11 | 浏览数：4132 | 提问时间： 2014/4/8 16:16:53
二手房交易税费,我是买方,当时卖方买入时30万,现在交易我需要缴纳什么费用,详细的
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已有回复共 2 条

  • 超级房产专家
    zh123456
    超级房产专家

    采纳最佳答案
    zh123456   |   正司令   |   2014-04-09 14:03
    一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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  • 初级房产专家
    嘉尊房产陈少波
    初级房产专家

    采纳最佳答案
    嘉尊房产陈少波   |   预备役   |   2014-05-04 17:55
    这个跟房产的产权面积跟地方评估价有关,不敢妄断
    0
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