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期房与现货付款差别

提问者： 游** | 浏览数：1617 | 提问时间： 2010/12/9 16:37:26
我不是很明白期房与现货付款差别 ,谁能帮忙解释下,谢谢。
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已有回复共 1 条

  • 超级房产专家
    xmcmx
    超级房产专家

    采纳最佳答案
    xmcmx   |   首席执行官   |   2010-12-09 16:44
    您好,一般来说,期房是指开发商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
    所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

    现房由于风险小所以开价都高,期房因为还没盖完,存在各种风险,所以一般都开价低一些。

    但是你说的是付款方式问题,这和现房还是期房没关系
    主要是看你第几次买房。期房也可以一次性付款,现房也可以贷款,贷款额度看你是买的首套房还是2套房,首套最低可以首付30%(这个要看本地银行的政策),2套房很多地方是50%首付。这些是下限,你愿意多付都可以。
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