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房产证上写的面积是合法补偿面积吗?为什么拆迁要在合法面积里扣除扩基的面积?

提问者： 陈真珍 | 浏览数：1489 | 提问时间： 2015/2/3 10:27:56
我家的房产证上写的面积和建筑工程许可证里的面积是相同的,但我们在建筑时扩了基,现在拆迁了要在我们房产证的合法面积里扣除扩基面积,合法吗?求高人指点。
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已有回复共 1 条

  • 超级房产专家
    zh123456
    超级房产专家

    采纳最佳答案
    zh123456   |   正司令   |   2015-02-04 09:33
    理念上讲,房产证是由国家机关发放的,那房产证里所记载的都是受法律保护的。如果你们的房产证是在扩建后房管局才发证给你,那证上记载的面积是受法律保护的,如果办证时政府已主张要求补办扩建面积的相关手续或补交使用费,你们没办,那有可能被扣除,如果政府当时没有提出主张应视为政府放弃,那就不应该扣除了。
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