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二手房问题

提问者： 游** | 浏览数：1682 | 提问时间： 2011/3/24 16:39:45
以前用公积金货款买过房,现已卖,名下无任何房产。现在想买一二手房,如不用公积金是不是首付不用60%,最低可到多少?还有什么办法可以减少首付比例(如评估增加等)?如果让岛外户口的岳父买房马上再转赠给我,100万的房价,大约要收多少税费?谢谢!
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    happyxcy   |   房产交易专家   |   2011-03-24 17:02
    您好,因您之前有贷款过,现在再购买的话,贷款要按照二套房来算,首付最低要60%,首付比例是不能减少的,现直系亲属间的赠与,只需要缴纳契税3%,双方各缴纳万分之五的印花税,您可以让您岳父将房产赠送到您老婆的名下,然后该房产是属于您们婚后的财产,是属于两个人所共有的,但是这样的赠与就是直系亲属间的,就可以少缴纳税费。
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