专家,介绍一下情况: 我非厦门户口,在厦门也没有交社保,2015年上半年在灌口买了联发欣悦湾联排别墅一套,按揭;家庭在其它城市还有一套房,以我老婆名义按揭。 我有三个问题想请您回答和指点: 1.我这种情况可以卖掉后再在厦门买房吗?如果可以,首付几成,银行贷款利率多少点?如果不可以,有什么方法变成可以? 2. 什么时候是换房的好时机? 3. 换房主要是自住兼顾投资考虑,3房或4房,预算 500 - 550万左右,新房或次新,学位要比较好的,有什么楼盘推荐的?谢谢!

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  彭淑清   |     |   2016-07-07 09:38

  1.可以在厦门买房,现在并没有限购,如果您名下只有欣悦湾的别墅在按揭,再买的话就算二套,基准利率是4.9%。2.个人认为如果您现在有好的选择的话就可以果断换房了,厦门楼市目前还算平稳,但预测未来还是会处于一个稳重有升的阶段。3.鉴于您一两年内就想入住,可以考虑下集美的中航城,莲花新城,中交,园博1号二手房源,海沧则可以考虑未来海岸片区的房源,如天湖城天源等。
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