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父母房子过户给子女怎么办比较好

提问者： 观沧海的微博 | 浏览数：1235 | 提问时间： 2016/11/24 9:54:31
大鹏好,向您请教,父母房子过户给子女怎么办比较好,是赠与交的税少还是买卖交的税少,具体应怎么操作?买卖的话需不需要通过中介公司?谢谢您!
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    黄鹏煌   |     |   2016-11-24 09:55
    一般来说为了避免赠与过户今后转让征收20%的所得税,我建议还是通过买卖比较好。赠与的契税是3%,其它没有什么费用了。如果卖给子女,二年以上没有增值税,如果面积是90方以下,被赠与子女是首套或二套,契税都是1%,另外个税是1% ,税反而比赠与少。自行交易不需要通过中介,只要自己到交易中心自助交易平台交易就可以了。
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