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3月20号卖了岛内房子,合同已签,订金已付,能否解约?

提问者： 大少爷 | 浏览数：1127 | 提问时间： 2017/4/3 7:13:18
本人在3月20号出售岛内一套总价400万左右的房子,合同双方在中介处已经签字并以转账方式收到第一笔订金十万,现在对方以25号过后被限购为由,提出中止合同并退回押金,这样合理吗?
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已有回复共 14 条


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    投资99   |     |   2017-04-03 11:56
    很合理，人家被限购过不了户，这是没有办法的
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    大少爷   |     |   2017-04-03 14:22
    其实也不存在限购情况，她可以把自己手头的一套房子卖了，还清房贷，厦门户口名下无房无贷，可以购房的，另外合同签订及订金支付在限购前一个礼拜，这个时间节点符合限购的细则里有关时间的确认
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    大少爷   |     |   2017-04-03 14:23
    限购不属于不可抗力，所以应该认同合同有效
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    九口有耕   |     |   2017-04-03 16:40
    打官司你会输的，他被新政限购，以前可以买2套，现在法令只能一套，算不可抗力，你去咨询下律师，免得到时打官司，赔钱费时自己还不开心。
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    邱志平   |     |   2017-04-03 16:41
    还有不该自己拿的钱拿了，运气会变差。
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    大少爷   |     |   2017-04-03 17:11
    签合同，付订金，时间点都在限购时间点前六天，依照限购实施细节，不受新限购政策影响
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    大少爷   |     |   2017-04-03 17:21
    第一，已经生效的合同（已付订金）时间点是不受新限购政策影响的，按旧政策执行
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    大少爷   |     |   2017-04-03 17:23
    另外她本人本意也是想把岛外自己手上一套房子卖了再跟我过户，卖了房子，还了房贷，也不存在本人被限购情况
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