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银行要停止房贷了?买房是不是要早点下手?

提问者： 英伊伊XRD | 浏览数：1324 | 提问时间： 2017/6/14 11:35:17
老师你好,请问最近有报道称,厦门银行首套房贷利率上升到1.1,甚至有停止房贷的政策,对于这种情况,我有打算购买首套(不在限购范围),是不是应该早点下手购买?目前,有欣华花园单身公寓30平,翔安美的雅登小两房60平,锦绣翔安小三房85平,之前看过报道,以后的户型可能以70-90平为稀缺户型,但是锦绣翔安的地段偏远于美的雅登。如果以投资5年周期来看,哪个收益比较稳妥?这三个如何排序?
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    黄鹏煌   |     |   2017-06-14 11:36
    目前我这边没有掌握厦门的银行,首套房贷利率要上升到基准利率1.1倍的消息。据我了解,厦门首套房贷利率调整一直比北京等一线城市“慢半拍”甚至“n拍”。所以你说1.1倍利率未来在厦门有没有落地可能性,我觉得有,但不算大概率,也肯定不会那么快。至于停止房贷,现在看来一直都是少部分银行的“专利”,人家银行钱不够就不做利润相对低的房贷了嘛,情有可原。而如果银行全面停止房贷,你想想会对楼市造成多大冲击?所以说以后厦门完全贷不到房贷,我觉得是不可能的。按现在楼市情况,我还是提倡慢慢看,别因为你说的这种因素太去着急。你说的三个项目我个人认为美地雅登优于欣华花园和锦绣祥安,主要原因在于地理区位,美地雅登所处的新店区位相比处于马巷的锦绣祥安,还是有优势的。至于欣华花园,一是其位于湖里老工业区,周边规划利好少,二是其房龄也没啥优势,可能最有优势的点,就在于其是地铁房。至于你说的以后70至90平为稀缺户型是不可能的,你可能把新闻看反了。由于拍地的条件限制,以后新房会以90平以下中等户型为主力,大量这种刚需房源会持续入市,反倒是市场大面积改善型房源,会在市场总房源占比中有所缩减。
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    弹与征鸿   |     |   2017-06-25 14:33
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