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手里两套房哪个更适合卖掉买海峡国际社区!
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提问者：
倔强的黑魔仙严莉莉
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| 提问时间：
2017/6/23 15:47:17
老师咨询一下,现有两套房子,一个万科金域蓝湾133平,电梯房,有45.7万贷款,每月房贷5300,还有九年要还,现出租,一个月扣除其它费用剩7000左右,相当于拿租金付完按揭还有1700的盈余,还有一个是云亭花园100平,楼梯房(现住地,已住十多年,虽然顶层但南北通透全明结构,夏天风大,客厅不用空调,装了一个都没用过,基本浪费)无房贷,但有60万抵押贷款,每月还3100,小孩读三年级,在金鸡亭读,因在软二附近上班,想置换海峡那边的房子,然后小孩转到海峡国际读书(万科读协和公立班需要一年级开始,没赶上车),算了一下万科置换就换三房150平(海峡一期130多户型不好,还靠马路,二期三房都是大户型的好象),云亭换的话就换两房89平户型,差价好象都是200万左右,家庭一个季度有12万左右盈余,这样换合不合适,用哪套房子置换更好?三口之家两房勉强够住,三房比教理想,但是楼梯房还是顶层,不知道以后会不会越来越不值钱,本来地理位置很好,生活方便,因为无学区所以房价跟不上岛内的节奏。请老师帮忙分析一下,给我点意见,谢谢。