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考虑增值和自住,岛外新房还是岛内二手房合适?

提问者: 二手车男人 | 浏览数:348 | 提问时间: 2017/10/30 15:25:55
老师你好,我们二孩,目前住思明两房的老旧学区房,手上有380万现金,不想卖学区房,也不想再贷款,考虑增值和自住(二孩,两房有点挤),是购买岛外地铁1号线的新房?还是入手岛内思明的40多平挑高复式公寓小三房(比如观邸这类)?朋友是建议买岛外,毕竟像观邸这类公寓式住房住户太杂乱,不宜居,而且价格也高。请问怎么选合适呢?公寓式住宅有前景吗?
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已有回复共 1 条

  • 黄鹏煌   |     |   2017-10-30 15:26
    考虑到你孩子有学区方面的需求,所以继续持有岛内学区房也是可以的,不过还是要提醒你,房龄太老的学区房一方面影响居住体验,后期的升值空间相对来说也会比较小,这一点你要有清楚的认识。既然手上的资金就380万,也还有房票,无论是出于投资还是改善居住环境,购买二套房都是合理的选择。岛内官邸大厦由于地段比较核心,周边商圈也很繁华,交通便利,目前这种复式两房的价格确实已经比较高,如果你自住的需求比较急迫,买下去当然没问题(官邸大厦出租率高,租户过多确实在一定程度上会影响居住体验)。但如果考虑长远投资回报的话,目前官邸大厦这个价格已经在高位,后续的升值空间会比较有限,长远来看可能还不如岛外地铁一号线周边的新房。所以,要买哪里还是要看你自己的实际情况,如果住岛内的需求比较急迫就买官邸大厦,如果考虑长远投资回报更多一些,建议看看岛外地铁沿线的新房。
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