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厦门为吸引人才放大招,厦门房价会因此大涨吗?

提问者： cd驭风 | 浏览数：2866 | 提问时间： 2018/4/25 14:12:49
为了吸引人才来厦发展,厦门规定员工在该企业服务满3年并已缴交社会养老保险费用,继续与该企业签订劳动合同,可以落户本市。年缴纳个人所得税5万元及以上的员工如果是非厦门户籍,给予参照本市户籍人员条件在厦购买商品房住宅(即可购买2套、不受社保缴交年限限制)。讲道理,如果真吸引来人才,那不是又有一大批人轻易就拥有买房资格了?厦门的房价会不会又大涨啊?
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    黄鹏煌   |     |   2018-04-25 14:13
    这个政策已经刷爆了朋友圈,因“人”兴“房”背后,是否会推动厦门房价上涨?是否意味着又一轮楼市红利?我认为要从三个方面来看:

    第一,在楼市新年很多二线城市开启抢人模式,看上去轰轰烈烈,可实际上收效不大,我们现在经济在转型和升级,在这个情况下需要的人才,不是人口,也就是技术性人才,不是劳动性人才,那么这个情况下,抢人并非我们很多购房者看到的那样,也就是这个人才引进总基数很小,对于房价影响不大。

    第二,决定这个房价高低是本身这个城市人口,也就是这个城市购房需求旺盛,不是我们购房者看到的那样,引进人才,房价就上涨。

    第三,以房吸引人,说到底真正有优惠,享受这个福利也就是一些高端技术人才,这对于房价影响几乎是没有的。如果房价再涨,必定形成挤出效应,挤走人才。

    因此,厦门此次参与抢人大战,主要核心目地还是为了城市的发展,人才引进不等于房价上涨,房价上涨主要还是本身城市购房需求。
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