取件单被甲方无理所卡,无法取件提取住房公积金导致无法付清全部房款。

提问者： 游** | 浏览数：1280 | 提问时间： 2009/10/28 23:46:44 举报
你好,现在因购买一套房子,当时是个人交易没请中介,双方签署了协议。首付也付了约定在11月上旬前付清尾款。现在已经是土房局的取件时间。本来与甲方都说好一起去取件,取件单放甲方手中。可是甲方忽然改口说一定要收到全部尾款才去取件,其水、电、煤气、有线、物业都尚未过户就要全部房款。而我有部分房款是要取件完用购房合同去提取公积金的。如果她这么做,我就无法取件支付全部房款,当时协议有写若甲方未及时交房或乙方未及时付清房款违约方必须支付对方万分五的违约金。可现在她扣取件单那么我就将无法取件也没有购房合同也就没办法提取住房公积金,以至于最终我就将无法及时全额付款,但全部问题是她卡我的取件单所引起。这样是要算她违约还是算我违约? 很是郁闷,买房遇到这等人。现在都不知该怎么办,很希望能得到帮助。谢谢盼复!

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    218.5.96.65   |     |   2009-10-29 08:56
    这种情况最好双方协商解决,这样下去对双方都没有好处,建议你先尽量跟对方协商,如果真的协商不下来在向有关部门寻求帮助。
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    220.160.176.11   |     |   2009-10-29 13:02
    最好的方法是通过协商,最好告诉她这么做的后果。如果协商不成,可以诉诸法律。从法律角度上产权证是你的,对方完全没权利去做任何扣押,这种做法是非法无效的。你可以举证其做法除严重影响你按协议按时缴交余款而且使得双方无法按时交付房产(这样举证并不难),一切违约责任在对方,要求法院判其赔偿你每日房款总额万分之五的违约金。
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    59.57.137.52   |     |   2009-11-02 14:56
    要是我就向房管所申请取件单遗失。重新办一张取件单。取出产权证再把房子卖了。不给她未款。叫她跳海好了。哈哈
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