产权还未办下来的二手房能买吗?

提问者： 游** | 浏览数：1039 | 提问时间： 2009/11/16 10:02:18 举报
您好,请教一下:我看中了嘉盛豪园的一套房子,目前处于出租状态,业主想要出售,可是从中介处了解到这房子产权正在办理,可能12月份才能办下来。想知道买这样的房子有没有产权办不下来等风险。除此之外,业主银行还有70万贷款需要买方解压,像这种情况我该怎么处理比较妥当呢?

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    linhuijie   |   普通士兵   |   2009-11-16 10:34
    您好,只在开发商运营一切正常,产权证就可以办理下来。您这种情况会比较麻烦,您签订买卖合同后一定要先到公证处做公正。要办理产权证就要先帮原业主付清贷款,把房产证解压出来后才能办理过户。
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    117.25.180.50   |     |   2009-11-16 10:56
    您好,像这种情况如果买卖成交的话是按照今年的税费来交还是说是明年的交易了,也就是说可能要交营业税之类的?还有,如果手头没那么多钱帮原业主解压是不是只能找担保公司?费用如何呢?谢谢!
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    linhuijie   |   普通士兵   |   2009-11-16 13:39
    您好,您什么时候过户税费就按照过户当时的政策进行征收,担保公司的费用具体是怎么收取您可找担保公司咨询。
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