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关于延期交房赔偿以及购房款（尾款）的支付问题
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提问者：
小吕
| 浏览数：1473
| 提问时间：
2002/4/5 9:15:00
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1、合同约定交房为2001.3.31（原先记错了）；
2、开发商通知装修时间是：2001.8；
3、尾款交付时间：交房时......（交房的条件是综合验收合格）；
4、逾期付款的违约责任：60天月息按0.5%，后按1%；
5、逾期交房的违约责任：60天月息按0.5%，后90天按7.5%，后按1%；
6、合同没有约定可以退房；
7、开发商称：逾期交房的理由是1.施工单位不配合，不提供相关材料，造成备案书办不下来；2.实行新的验收办法，验收时间拖长。
请教吴顾问和所有的顾问，我应如何操作才能确保权利不受侵害？