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名词概念解释: 提问者：王炎霞 | 浏览数：829 | 提问时间： 2001/6/26 16:03:00 举报

推销员介绍楼盘的时候以实用率替代分摊系数，这种做法合理吗？对方计算实用率公式如下：套内建筑面积/建筑面积=实用率 1-实用率=公摊率以上这种做法正确吗？如果是这样那么实际的分摊系数将达到20%以上，如果出现这种问题如何处理？（已签约）这是一种欺诈行为和误导行为吗？

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这个公式正确的呀，你所说的分摊系数为20%以上，我想肯定你买的房产是小高层或是高层项目了。在厦门，多层的公摊系数一般为10%左右，而高层的公摊系数一般为20%左右的，现在的商品房买卖中，对于购房者的保护条例多了起来了，包括的新的商品房买卖合同的启用和福建省的保护购房者的条例等，如果你是现在签约的，应该不会有太大的问题的。

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