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五缘湾中央湾区商铺应该卖出还是继续持有?

提问者： 茜63 | 浏览数：778 | 提问时间： 2017/6/14 1:46:26
现有一个中央湾区的住宅底商作为投资,60平方米,市场价大约400多万。考虑是否应该出手换成住宅?目前被限购,可能只能置换角美的房子。考虑到现在商铺价格偏低,每平方米6万,相比于中央湾区的住宅每平方米8万,商铺是不是个价值洼地,应该出手置换成房子吗?值不值得继续持有?尤其现在住宅限购,商业地产会不会回暖?目测周围的朋友关注商业地产的也越来越多,商铺会迎来下一个春天吗?
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已有回复共 2 条


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    马富城   |     |   2017-06-14 10:31
    真心奉劝大家，商铺的水太深！如果把住宅比喻为游泳池，那商铺就是大海，你掉游泳池里还有人救你……如果真有朋友就是喜欢商铺，一定要买，我劝你买大型小区出入口的商铺，商业主干道上的商铺，买门头宽没垛子的。要一天中最少三个时间段去观察人流量。如果买商场的商铺，最好第一排，买出入口，买电梯，厕所，商场的景观附近的商铺。千万不要买太大的，总价太高的商铺不好租，如果手里钱多，你可以一排买好几个以后你可以一起租或者分着租都好办。卖也好卖。出租商铺，一定得挑个做靠谱行业租客，不要光看租金，比如他是给的钱多点，可他干一年就赔了，退房，你有可能得需要好几个月甚至更长时间才能找到下一个租客，你搭进去的时间精力还有房子空置期都是成本。
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    茜63   |     |   2017-06-14 13:28
    我手头上的这个商铺还真是小区出口处 门面宽8米。租金年年涨，就是前几年增值跟同小区的房子没法比，真是水很深...
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